rif. 304 - cod:
VENDESI proprietà esclusiva raggiungibile rispetto alla provinciale da strada principale attraverso strada privata in condivisione con
ulteriori unità immobiliari , ampia villa singola in stile catalano che
contribuisce a conferire una particolare unicità all' immobile di cui in
oggetto , esternamente circondata da un vasto terreno di pertinenza
esclusiva di circa mq 50000 , disposta su due livelli e internamente
composta al piano terra / primo da , ingresso , soggiorno con cucina ,
sala da pranzo , vano attualmente adibito ad uso studio / stanza ufficio
e bagno con doccia ; al piano superiore accessibile attraverso una
comoda scala in muratura , la zona notte è composta da camera
matrimoniale , terza camera matrimoniale mansardata , ulteriore vano
attualmente adibito a stanza studio e bagno con vasca ; ottimo stato
degli interni grazie alla giovane età della costruzione e altresi' ad
una attenta e costante manutenzione dell' attuale parte promittente
venditrice ; terrazza esterna abitabile di pertinenza esclusiva co vista
mare e attrezzata per ogni utilità ; ampio locale tecnico ad uso
lavanderia / garage / ripostiglio / magazzino / locale di deposito
ubicato adiacente alla zona giorno ; a breve distanza dalla villa
presente ulteriore unità immobiliare con accatastamento C/6 ( garage /
volumi tecnici ) ; pozzo artesiano , impianti pannelli solari e
fotovoltaici , riscaldamento a pavimento e riciclo acque piovane ;
ottima possibilità di posteggio auto grazie ai grandi spazi esterni a
disposizione ; grazie alle sue caratteristiche l' immobile di cui in
oggetto si presta perfettamente ad essere concepito come prima residenza
da vivere durante tutto il periodo annuale , in alternativa come
seconda casa ad uso vacanze , ancora come investimento per realizzo
reddito derivante da locazioni estive ; buona possibilità di
trasformazione e adattamento in virtù e previa consultazione del vigente
regolamento urbanistico nonché delle relative norme tecniche in piccola
struttura ricettiva BeB / affittacamere / agriturismo e similari.